问题40：安置房有哪些类型可供选择？选择高层公寓有什么优惠政策？ 答：安置房分联排公寓和高层公寓。联排户型：占地80㎡，建筑面积为218㎡，共两层半；高层公寓：户型分别为70㎡、90㎡、120㎡共三种。 符合分户条件的，选择高层公寓可享受以下优惠： （1）如选择高层公寓安置，该房屋办理国有土地使用证。如选择联排户型房屋，该房屋办理集体土地使用证。 （2）选择高层公寓安置的，按照300元/平方米的标准对其所有宅基地办证费用进行补偿，不用扣除掉80平方米。 （3）选择高层公寓的，可有多处房产。每户240㎡指标，可选择二套以上高层公寓，户型分别为70㎡、90㎡、120㎡共三种，另可按优惠价1500元/㎡多购买40㎡以内的高层公寓，放弃的指标部分可由政府以5000元/㎡进行补偿。 （4）选择高层公寓的，按分户标准每户分配一个停车位；如放弃停车位的，按停车位的市场价10万元进行回收。 （5）选择高层公寓安置的，每户将享受6万元的一次性特殊奖励，选择联排户型安置的不享受该奖励。 问题41：如果不要安置房，该怎么补偿？ 答：可以选择货币补偿。放弃全部或部分安置指标的，由政府以5000元/平方米进行补偿（每户安置指标以240平方米计算）；如果240平方米放弃全部 的，政府额外给予每户10万元奖励；选择部分放弃安置指标的，其剩余选择安置指标面积必须符合上述户型面积要求；选择放弃全部或部分安置指标后，不能按优 惠价购买安置房。 问题42：每户拥有240平方米的指标怎么操作？ 答：高层公寓安置房建设有70㎡、90㎡、120㎡这三种户型，如果选择了高层公寓安置的，每户有240平方米的指标，每户可以在70㎡、90㎡、120 ㎡这三种户型中随意来组合，如选择“90㎡+120㎡”、“120㎡+120㎡”、“70㎡+70㎡+90㎡”等，都能得到二套以上的高层公寓。 如果组合未够240平方米，如“90㎡+120㎡”这个组合，还有30㎡的指标，若放弃指标，可由政府以5000元/㎡进行补偿。 另外每户可享受以优惠价1500元/㎡回购40㎡以内的高层公寓，如：有一户选择了“70㎡+90㎡+120㎡”这个组合，超出了240平方米的指标，而超出的这40㎡则需要以优惠价1500元/㎡进行回购。 问题43：如果选择了货币安置方式，还有临迁费吗？ 答：（1）放弃全部安置指标的，每户临迁补贴从该户腾空房屋并交付拆迁之日起，一次性支付12个月的临迁补贴，即一次性支付19200元/人。 （2）放弃部分安置指标的，放弃部分按其所占比例一次性支付12个月临迁补贴；其余安置面积，按照比例逐月支付，该两方面的临迁补贴具体计算如下：①放弃 面积的临迁补贴额=（1600元×该户安置人口数）×（放弃面积平方米÷240平方米）×12个月；②其余安置面积每月临迁补贴额=（1600元×该户安 置人口数）×[（240平方米-放弃面积平方米）÷240平方米]。 例如：一户四人放弃了其中120平方米的安置指示，放弃的120平方米一次性临迁费=1600元×4人×（120平方米÷240平方米）×12个 月=38400元；其余安置120平方米的面积每月临迁补贴额=（1600元×4）×[（240平方米-120平方米）÷240平方米]=3200元。 问题44：可享受临迁的对象如何确定？ 答：（1）享受分户户主的父母、配偶及未达到法定婚龄的子女；（2）未外嫁且户口在拆迁范围的女儿；（3）不享受分户，但享受回购安置且在拆迁公告之日前 生活生产在拆迁范围内的被拆迁人及家庭成员；（4）在拆迁公告之日后出生的新生儿（以出生证为准）；（5）在拆迁公告之日后新婚的夫妇（以结婚登记日为 准）。 |
绿色ZC 发表于 2013-4-25 12:10
好想知道一件事情，回迁地址系边度到？到时会不会迁到山卡啦去呀，换届一号工程就不变这确实吗？不知道还记 ...
