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挂绿湖土地房屋征收补偿安置问答

2013-4-22 14:25| 发布者: 增城家园| 查看: 29850| 评论: 26|来自: 增城日报

摘要: 问题1:为什么要建设8平方公里的挂绿湖水利工程?是不是“形象工程”? 答:(1)挂绿湖内的增塘水库是广州市政府确定的广州应急备用水源。 (2)挂绿湖是由市水务局牵头组织专家充分论证、广泛听取各方意 ...

    问题26:有个别人认为,村民复建回迁所拥有的房子和物业不是钱,只有现金才是钱。

    答:这是很传统、落后的观念。

    (1)征地拆迁工作中,村民享有:①征地补偿款;②拆迁货币补偿;③过渡期内有临迁补贴;④提前搬迁奖励,这些都是现金来的,而且是一笔不少的钱。

    (2)为村民购买社会养老保险,虽然没有通过现金给到村民手上,但是需要钱才能购买,只不过是政府直接出钱为村民购买而已。

    (4)村民现有的住宅是不能够合法转让、买卖和抵押的,而村民的回迁安置房都是有房地权的房屋,可以转让、合法买卖和抵押,且有大幅的升值空间。

    (5)村民如果不选择安置房,也可选择货币安置,由政府以5000元/平方米进行补偿(每户安置指标以240平方米计算),如果240平方米放弃全部的,政府额外给予每户10万元奖励。

    问题27:租用土地青苗的补偿标准是什么?

    答:青苗补偿分两种方式,可供被租地村社选择。第一种方式是包干价。按照3万元/亩标准支付给被租地村社,由其负责对青苗进行包干补偿。第二种方式是按果树的大小、密度、高度及树形、树冠等情况分等级进行补偿。

    问题28:房屋用地如何补偿?

    答:以分户后的每户为单位,选择联排户型安置的,户均宅基地面积在80平方米以内不作补偿;户均宅基地面积大于80平方米的,多出的部分按照300元/平方米的标准进行补偿。

    如果选择多高层公寓安置的,按照300元/平方米的标准对其宅基地办证费用进行补偿。

    问题29:房屋拆迁补偿如何确定?

    答:房屋的货币补偿金额由有资质的资产评估公司按房屋重置成本法进行综合评估。评估结果在被拆迁人对评估结果进行签名确认后核定货币补偿金额。

    问题30:房屋结构及装修标准不一样,所获得的拆迁补偿一样吗?

    答:不一样的。由有资质的资产评估公司按房屋重置成本法,考虑折旧,对被拆迁房屋的区位、占地面积、建筑面积、结构类型、装修程度、附着物类别、权属证明文件等因素综合评估。

    问题31:对于抢种、抢栽的青苗如何处理?

    答:为表公平公正,政府发布的公告或通告所划定的征收、租用范围,禁止抢种、抢栽等违法行为。对抢种、抢栽的青苗一律不给予补偿,并依照国家有关法律、法规予以处罚。对妨碍公职人员依法执行公务的,移交司法机关处理。

    问题32:对于违法建设行为怎么处理?

    答:在《关于坚决禁止挂绿新城规划范围内违法用地和违法建设行为的通知》(增府〔2012〕12号)发布之日(即2012年12月14日)后,未办理相关 手续而抢建的房屋及其它建(构)筑物,一律不予补偿;在2012年12月14日前,已被城管等部门制止并发出停建通知后仍抢建的房屋及其它建(构)筑物, 一律不予补偿。

    问题33:对于未进行违法建设行为的村民有何利益?

    答:被拆迁户现居住的楼房(楼房限于混合结构或框架结构,窝棚、砖瓦屋等除外)未建至三层,政府为鼓励村民不违建、不抢建,根据房屋现状以300元/平方 米的奖励其未建设到三层的面积部分。如果被拆迁户现唯一自住的房屋是砖瓦屋的,经村社证明并公示无异议后,可参照上述标准享受未建至三层奖励。

    问题34:商业用途的房屋怎么补偿?

    答:首先要进行商业房屋认定,“住改商”房屋补偿标准为:拥有合法产权,但被拆迁人未经有关部门批准“住改商”的住宅房屋,被拆迁人能提供合法有效的工商 执照或税务登记证,并实际正在营业的,其实际用于商业用途的部分,按该房屋的评估价上浮100%计算补偿。计算补偿面积按房屋首层实际用于商业用途面积确 定,且只限于房屋进深15米以内部分。具体面积由镇街和被拆迁人共同确认。

    商业房屋不作安置,商业用途房屋停产停业补偿费以被征收商业用途房屋的该用途补偿面积为基数,按每平方米每月45元共计12个月计算;搬迁补偿费按5000元/户计算。
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最新评论

引用 草莓BB 2013-4-22 13:56
我觉得要是有股份就不会觉得亏,但是单纯是补偿住房金额,可能就满足两代人,但是第三代开始又是房奴,我自己有地世世代代都不用交管理费,没有使用年限。
引用 hui055035 2013-4-22 17:07
三年换三个,三年换三个~新官上任不理旧事~人人皆知噶~让我们老百姓如何放心~
引用 要求合理 2013-4-24 00:41
利用水利工程政府做房地产生才是真的
引用 crh8118 2013-4-24 08:29
一家三代有些四代都住一间别墅行吗!!!
引用 李烈 2013-4-24 10:24
[s:126]
引用 绿色ZC 2013-4-25 11:24
真不知道承诺可不可实现,真怕水份多
引用 挂绿影院 2013-4-25 11:50
[s:122]
引用 绿色ZC 2013-4-25 12:10
好想知道一件事情,回迁地址系边度到?到时会不会迁到山卡啦去呀,换届一号工程就不变这确实吗?不知道还记得东汇城架全世界最大架钢琴模型吗?现在地址变了连方案也变了,真不知道政府讲的野可信程度有几高?没有实际性的野真的好难想像以后会发生什么事。
引用 崩岭 2013-4-25 13:43
增城政府就系欺负农民,今次征收,广州定为一户的,第三条明明是这样的(公告之日前离婚或者丧偶后未再婚的为一户),增城公文是无的。这明明是骗农民。
引用 天秤座 2013-4-25 20:57
本帖最后由 天秤座 于 2013-4-25 20:59 编辑

问题9:有些人说,当代人拿了征地款,没有了田地,子孙后代以后怎么办?

    答:这是比较狭窄的观念。

老夫比较赞同这个观点,这个观念不但狭窄,可能是保守且没有创业精神,子孙后代以后是他们的世界,可能他们会到其它地方发展,创造自己的人生,每个人都应该有理想与抱负,可喜的是现在很多年轻人都不愿靠父母,想通过自己的努力来创造美好生活,作为家长不能有这种封建思想,约束子女,子女长大后,要让他们去闯去干,父母用丰富的人生经历从旁引导便好。如果子孙的人生观、价值观不正确,就算你现在留下几百亩地和巨额钞票给他,他迟早会败家败掉。
所以,让子女接受良好的教育才是给子女最大的财富,建议政府适当照顾周边村民的入学问题。
引用 313259152 2013-5-19 22:04
绿色ZC 发表于 2013-4-25 12:10
好想知道一件事情,回迁地址系边度到?到时会不会迁到山卡啦去呀,换届一号工程就不变这确实吗?不知道还记 ...

听说确实要安置到山卡啦去
引用 剑花水月 2013-5-21 02:21
政府的话一点说服力都没有,苦了农民呀[s:65]
引用 wendy627726573 2013-7-10 09:04
觉得好多都系骗人的  但系无办法 要征收 补的那些钱太少啊
引用 想卡 2013-7-10 11:12
[s:126]
引用 山蚊子 2014-5-9 11:44
我只顶帖
引用 山蚊子 2014-5-12 11:43
[s:126]
引用 nbabbqkk 2014-5-12 20:36
hui055035 发表于 2013-4-22 17:07
三年换三个,三年换三个~新官上任不理旧事~人人皆知噶~让我们老百姓如何放心~

内容是否那個人回來上班了
引用 山蚊子 2014-5-13 10:35
nbabbqkk 发表于 2014-5-12 20:36
内容是否那個人回來上班了

求八卦
引用 云之澜 2014-5-13 13:14
我看完了你所写的或许是照搬的文章,完全是放屁!!

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