问题21：村民安置区在哪里建设？村民什么时候能够回迁？ 答：（1）目前市委、市政府已制定了初步的村民安置区规划选址方案，正征求拆迁村民意见。被拆迁村民统一采取就地安置或异地安置，村民安置区放在挂绿湖核 心区周边最好的地段，交通便利，实行统一规划、统一建设、统一管理，建筑风格美观、大方、实用，室内空间布局合理，绿化和服务配套完善，升值潜力大。 （2）村民拆迁后，由政府出资和利用社会力量集中建新屋，确保在2至3年内建成，村民不用出一分钱便能回迁安置。 问题22：村提留经济发展用地如何安排？以后有什么收益？ 答：根据《广州市人民政府办公厅关于贯彻实施〈广东省征收农村集体土地留用地管理办法（试行）〉的通知》（穗府办〔2012〕7号）和《印发增城市征收集 体土地补偿管理办法的通知》（增府〔2009〕19号）规定，按照征收土地面积10%计算，通过货币补偿、物业安置、实地留用等方式，其中实地留用不低于 60%，商业物业提留地不少于20%安置，解决被征地村社留用地问题。留用地选址符合土地利用总体规划和城乡规划，并且放在交通区位好、商业价值高的地 段。 在办理留用地报批期间，按照2万元/亩/年的标准，政府对留用地进行返租。租金标准每五年递增20%，如此类推。返租时间以被征地村社交付土地之日起计算。村提留经济发展用地主要用于商业，原则上不能用于出售，确保村社、村民每年有收入、有分红。 问题23：村民回迁前过渡期的生活是否有保障？如何解决村民的居住、生活等问题？ 答：有。通过给予村民临迁补助，保障村民居住、生活。 （1）因挂绿湖建设需要进行临时搬迁，在规定时间内腾空房屋并完成交付的人员，每户奖励3万元。 （2）选择实物安置的，从安置对象腾空房屋并交付拆迁之日起，至政府交付安置房屋之日止，在搬迁过渡期限内，安置对象可得到1600元/人/月的临迁补 贴，这一补贴标准是广州中心城区的最高标准。若是当月的15日之前交付的，当月补贴全额支付；若是当月15号之后交付的，当月补贴支付一半。 （3）选择货币安置方式的，一是放弃全部安置指标的，每户临迁补贴从该户腾空房屋并交付拆迁之日起，一次性支付12个月的临迁补贴。二是放弃部分安置指标 的，放弃部分按其所占比例一次性支付12个月临迁补贴；其余安置面积，按照比例逐月支付。临迁补贴具体计算如下： ①放弃面积的临迁补贴额=（1600元×该户安置人口数）×（放弃面积平方米÷240平方米）×12个月 ②其余安置面积每月临迁补贴额=（1600元×该户安置人口数）×[（240平方米-放弃面积平方米）÷240平方米] 问题24：征地拆迁过程中的青苗补偿如何？ 答：参照以下两种方式进行补偿。 （1）地上青苗补偿以土地面积为基础，以荔枝、龙眼及乌榄为主，按果树的大小、密度、高度及树形、树冠等情况分等级进行补偿。共分七类，每亩补偿最高不超过8万元。 （2）青苗及地上附着物补偿标准按照《印发增城市征收集体土地补偿管理办法的通知》（增府〔2009〕19号）规定的标准，上浮不超过80%执行，按清点数量计算补偿，每亩补偿最高不超过8万元。 另外，苗圃、花圃内的苗木、花卉、盆景等由其所有权人自行处理，只作搬迁费补偿，搬迁费由镇街与所有权人协商共同委托有资质的评估机构评估确定。 问题25：土地上的附着物如何补偿？ 答：有两种补偿方式可供被征地村社自行选择。 第一种方式是包干价。按照1万元/亩标准支付给被征地村社，由其负责对地上附着物（山坟）进行包干补偿，其他地上附着物根据《印发增城市征收集体土地补偿管理办法的通知》（增府〔2009〕19号）规定进行补偿。 第二种方式是现场清点补偿。政府组织人员现场清点地上附着物，根据《印发增城市征收集体土地补偿管理办法的通知》（增府〔2009〕19号）规定进行补偿。 |
绿色ZC 发表于 2013-4-25 12:10
好想知道一件事情，回迁地址系边度到？到时会不会迁到山卡啦去呀，换届一号工程就不变这确实吗？不知道还记 ...
