●房价会否逆市上扬?●成交活跃度会否改变?
7月份,增城板块新货供应量预计有800套左右,比5月份新增的1200多套减少了近三成。新增货量减少,不知道会否加剧增城楼市供不应求的局面。
今年以来,在撤市设区等利好消息的刺激下,增城板块一手住宅的成交比整体大市活跃得多。1-5月份,增城板块一手住宅成交达7314套,而新增供应只有4858套,消化率高达1.5。在全市一手住宅供过于求的市场背景下,增城板块供不应求的情形更显突出。
今年以来,增城板块部分楼盘的网签均价出现了较大幅度的上升,加上现在新货供不应求,不知道7月份的新货定价会否更加坚挺,增城板块整体楼价会否逆市上扬。
今年1-5月份,增城板块新增一手住宅的套均面积达到120平方米,处于较高的水平。7月份新货中,景新国际是中大面积产品,尚东紫御是大面积的别墅。不过,另外两个楼盘的新货面积都不大,奥园康威广场单位面积只有50-70平方米,合生湖山国际单位面积也在90平方米以下。羊城晚报
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