700几万!增城竟有人抢着去买?

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晨光 发表于 2022-9-21 23:49:07 | 显示全部楼层 |阅读模式

近日一篇“广州增城一业主出售4套房亏损200万”上了微博的同城热搜。


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△图源于微博



楼市有升有跌,卖4套房亏了200万,如果是放在那些一、二线大城市里,只不过是非常小的事情,因为人家随便买卖一套房,盈亏都几百万。但为何卖4套房才亏了200万就上热搜了呢?


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具体因由,得从前面一段时间说起,此前因为一位业主卖了4套房亏了200万,是把房子半价卖,而遭到同一小区的其他业主围堵讨说法。


大家是否觉得,这事情听上去很荒唐?


人家的房子,卖多少钱?还要向小区的其他业主交代?


也因为有这荒唐的开头,才有了后来的后续关注上热搜!


不过作为“过来人”的我也能深深体会到,那些围堵讨说法的业主们的心情。


因为我也是在增城楼市“山顶”期(2018年)买了房,当时买了位于荔城街荔城大道某小区,近100平方的房子,每平方单价超过2万+,毛坯房。


这样一套房子买下来,超过200万+!再花几十万装修,就这样200多万,买了个小三房。


后来的情况,大家都知道,房价下行。


房价下行,对于那些刚需买来自住的还好,但对于那些资金不够丰厚的投资客来说,如同热锅上的蚂蚁!都想尽快把手上的货脱手!


说真的,虽然我是刚需,但买房后“亏”那么多,心里多少也有不舒服,不过既买之则安之。


到近期因为资金周转问题,想亏本把房子出售,搬回去老房居住。


当时联系中介放盘,开价168万,中介和我说,现在这个市道,这个价很难卖。


好吧,再降10万,开价158万!放盘数月,别说买家,问的人都少,中介说。


直到最近,我看到同一小区,同户型的业主,直接开价130多万放盘!


当时我第一感觉是吃惊,第二感觉是,甘搞法,整个小区的房价都会被拉低!因为买房的都会做对比。瞬间,心里很不舒服!


但现在这个,就是市场说了算,我放盘数月都卖不出去,同小区,同户型人家开价130多万,我是否要降价?还是不卖了?


如果我一样降价,算上装修费,卖这房子亏100万+!不算装修费我都亏近80万!该如何抉择?


人家卖了4套房才亏了200万就上热搜,如果我降价卖,卖一套房就要亏上百万!能留个热搜给我吗?到时开个抖音号,涨粉,有了粉丝再卖货!


不过说实在,要这样亏本卖,我真的接受不了,如果是这样的话,我宁愿不卖了!


现在展望,楼市回暖,看看以后的情况怎么样,再说。


另外还有一事,顺便说说,最近朋友见房价下行,想改善居住环境,因为他们家,人比较多。他想买一套别墅,和父母一起居住。


荔城周边,能选的一手别墅盘不多,于是抽时间和他去看了一个别墅盘。


令我们大跌眼镜的是,这别墅盘,价格非常坚挺!别说降价,甚至对比之前的价格,还涨价了!一个200多平方的双拼,报价700多万(毛坯),销售还说,开盘销售火爆,基本都卖完了,剩下的都是“货尾”单位,其它都卖了,好的坐向,一般人还买不到。


朋友想选个单边位的,销售说,没有,都卖完了。


看来增城的有钱人,还是挺多的,一个700多万,200多平方的别墅毛坯,随便装修一下都要过百万!还那么多人抢着买?


为何洋房跌价那么厉害,而别墅价格却那么坚挺?究竟是虚还是实?懂行情的朋友们,来说说。


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