目前增城的房价,内行人都清楚,说白了就是表里不一!有些楼盘价格对外虚张声势,价格坚挺!对内是但求不亏,能卖则卖!
随着房产市道大转变,不少开发商资金链开始吃紧!开发的楼盘,在一定的周期销售差,资金回笼周转不过来,为解资金周转的燃眉之急,有些开发商可能会把未销售的房屋抵押!以换取一点资金周转!
但这种方式对整个资金链来说只是杯水车薪,如开发的楼盘销售持续低迷,终究难以支撑,可能会出现资金链断裂,继而发生骨牌效应!而当中,直接受害的是,花钱购房的小业主!
近日有街坊向家园网反映,在增城买房,首付款交了,过了大半年的时间,销售方还未配合网签、交房!
因为他们购买的是“现房”,不是“期房”,该楼盘销售的房子,基本已经完工!
同是购买该楼盘房屋的一些“准业主”甚至支付了首付款近1年的时间,还未网签,交房。
业主们称,他们了解到,购买的房屋因开发商与他人产生资金纠纷被“查封”,开发商资金短缺,导致他们所购买的房屋不能网签、开发商也不能按当初签订合同的交房时间交房!
现在“准业主”交了首付款,签了合同,但到了合同约定的交房时间,开发商却迟迟不交房。
更令“准业主”们难受的是,对方不能按约定的时间交房,也没有给出合理、完善的解决方案,当他们要求对方退款时,开发商也不同意退款!
提醒各位有意置业的街坊,买房前,务必了解清楚!
|