今年年初，市政府一纸文件，增城从化撤市设区、黄埔萝岗合并，让广州市辖区的版图再次更新，经过了2000年以来向南向北扩张之后，这一次广州选择了向东伸展。随着广州城市向东发展、交通的利好以及高端产业的集聚等，令东部片区身处价值洼地，将对该区域房地产发展注入强大动力。 随着地铁21号线、国际旅游度假城、全区域公园化战略等规划的相继出台，随着增城政府的搬迁，市民和开发商对荔城板块的关注是越来越多。关先生从事金融投资行业十余年，非常关注房地产市场，投资经验丰富，从一个没有物业的新广州人摇身变成拥有数套物业的中产阶级，实非偶然，关先生与好友长期关注东部楼市，对于增城房地产市场，关先生别有一番见解：具有前瞻性眼光非常重要，近几年增城受到本地客和外地投资客的强烈关注，常居区域销售排行榜上前列，增城房价长期处于稳中有涨、逆市长红的稳定状态是房地产市场难得的好现象，其优势确实不可置否。而随着交通配套逐渐得到完善和升级，人们居住理念的日渐变化及产品的稀缺性，使低密度高端住宅物业的市场也逐渐打开，接下来就让关先生与大家分享购房心得。
广州副城市中心 置业山水生态宜居新城
早在2001年8月，广州首部《城市总体发展战略规划》修订出台，规划中首次提出了四大发展战略——南拓、北优、东进、西联。“东进”作为广州战略规划的重头戏，经过十多年的发展已经日渐成熟稳定，已经成为未来广州至值得期待的经济发展动力。在关先生看来，增城位于广州东部，是未来广州的副城市中心，生态优美，清新怡人，“绿色增城”如璞玉般浑然天成，是名副其实的广州后花园和居住首选，预计未来将有超过200万人迁移至中部居住。广州市将在未来10年内，展开五大工程提升广州东部地区，包括增城在内的城市配套功能，把增城与珠江三角洲生活黄金圈更加紧密相连，往来方便快捷。
增城大盘云集，环境山清水秀，撤市设区和地铁21号线动工等一系列利好让增城楼市前景持续看好。而荔城板块属于增城市管辖的3个街道之一，其位于珠江三角洲东北部，东接惠州，南邻东莞、深圳，西连广州，是增城市委、市政府所在地。关先生认为，从历史城市发展轨迹看来，市政府所在区域极大多数为城市发展中心，而荔城板块更有交通、环境等优势，板块内物业会更有机会脱颖而出。
毗邻副中心黄金中轴 交通配套一应俱全
纵看增城片区区位，雄踞广深莞惠城际交通中轴，可快捷直达广州天河、白云国际机场，经增莞高速、广深高速、广惠高速及京港澳高速辐射省内外各城市及港澳地区，四通八达。而荔城板块未来将有地铁16号线及21号线双地铁交汇，以及广九铁路、穗莞深城际轻轨等轨道环绕，为出行提供了便捷的交通条件。值得一提的是，广州市增城副中心中轴线将重点塑造增城广场-万达广场-行政中心-挂绿湖-新城区的纵向发展中轴线及地标，打造具有增城地方特色的城市空间。
在配套方面，关先生认为荔城板块是目前增城配套最完善的片区，满足半小时经济圈，生活配套一应俱全，瞬间即达增城商业消闲热点：如万达广场、东汇城、广州百货、大型超市、各式餐饮、时尚休闲尽在其中。区内拥有多所高尚学府如增城中学、英华学校、广州大学松田学院、华南师大康大学校，学术氛围浓郁。
千亩贵族庄园盛境 东部低密度府邸亮相
作为世界500强企业旗下的和记黄埔地产秉承一贯的务实风格，累积数十年完美细致的打造豪宅产品的丰富经验，信誉超卓，精益求精。今年，由和记黄埔地产精心打造逸翠庄园又传出发售低密度豪华府邸好消息，再次引起众多改善型及度假型买家的关注。逸翠庄园依山而建，错落有致，项目绿化率高达30% ，其极低容积率仅0.6，更是城中罕遇难求。在产品方面，主推建筑面积约280-370平米单位，户户尊拥前庭后院，左右绿化，四面采光，约6.8米挑空客厅配全落地玻璃窗引景入户，逾20平米气派饭厅，无缝连通私属花园，全屋超大逾8-11米开间，另备独立管家区进出通道，彰显业主尊贵地位。据了解，逸翠庄园踞森林覆盖率高约53%之地，毗邻八个森林公园和自然生态保护区，负离子、含氧量超高，可谓是私家原生态天然大氧吧。逸翠庄园具备歐陸式庄园特色，园林设计匠心独运，中心花园气势恢弘，营造歐式家族庄园气派。 作为资深投资人，在关先生看来，逸翠庄园毗邻广州城市副中心黄金中轴，拥有突出的区位优势及规划利好，坐享交通便利与完善周边配套，未来发展前景尤其看好，而项目由世界500强旗下和记黄埔地产精心打造，低密度产品的稀缺性与优越性显著，市场认可度高，值得关注。 |
