多少村民都在期盼征地(征收)或村旧改,能被纳入旧改的村,村民们当然开心。但旧改毕竟要走很多流程,从纳入旧改到落实,再到实行,最后到村民所得利益到手,这一段时间有多漫长?短则几年,长则可能上十年。
所以对村民来说,相比村旧改,得益最快,最直接的还是征地(征收),然而对于部分村别说征地,就连旧改都是奢望的时候,看到幸运获得征地+旧改的双“收益”的村来说,更加是羡慕不已。
近日增城官网发布了两则征地消息,合计征地超过219亩!
这两则这地涉及新塘白江村、瑶田村、群星村这三条村,白江和群星村是目前新塘镇已落实旧改村中的“领头羊”,按此前公布的旧改预算投资额来看,白江和群星暂时稳坐头两位。
关于这两则地的征地详情,我们继续往下看。
穗规划资源增预征字〔2020〕71号-新塘镇白江村、瑶田村168.066亩
征收目的:实施城乡规划 拟征收土地的位置和范围:新塘镇白江村、瑶田村(详见现场公告附图)。 拟征收土地的规划用途:城市道路用地(S1)和防护绿地(G2)。 拟征收土地面积:112043.67平方米(折合168.066亩,以大地2000坐标核算)。
穗规划资源增预征字〔2020〕70号-新塘镇白江村、群星村、瑶田村51.248亩
征收目的:实施城乡规划 拟征收土地的位置和范围:新塘镇白江村、群星村、瑶田村(详见现场公告附图)。 拟征收土地的规划用途:城市道路用地(S1)和防护绿地(G2)。 拟征收土地面积:34165.45平方米(折合51.248亩,以大地2000坐标核算)。
从上面公开的信息,我们可以了解到两则征地用途都是用于城市道路建设,而且这路网涉及三村交界位,旧改未行,道路先建起来,这是“城中村市区化”的第一步。
除了这次征地,在今年的6月10日增城官网发布的这一则地公告中,征地面积高达1039.945亩。
这千亩征地中,就有白江、瑶田,而当时公布的征收目的是实施城乡规划!
这过千亩的征地中,涉及五条村,具体信息如下:
一、征收目的:实施城乡规划
二、拟征收土地的位置和范围:新塘镇瑶田村、塘美村、新何村、白江村、永宁街长岗村。
三、拟征收土地的规划用途:道路设施用地。
四、拟征收土地面积:693296.96平方米(折合1039.945亩,以大地2000坐标核算)。
从公告的征地用途中我们了解到,其规划用途为道路设施用地,征地涉及的五条村(新塘镇瑶田村、塘美村、新何村、白江村、永宁街长岗)中,已有多条村划入旧改,看来这是为旧改做准备,到时这几条村,将会成为整个大新塘“新都市”的一部分。
大规模征地、多条城中村旧改,这都预示着,新塘的城市规模将会掀起新一轮的超级扩张。未来的新塘,依旧是增城发展的火车头。而在这场大发展中,直接受益的是城中村的村民们,旧改可以分房,征地可以分钱,真系富到“漏油”。
|