近年系增城来讲到征地、拆迁户，个个都羡慕不已。
点解大家都甘羡慕？
有金钱补偿，又有安置房。
边个唔羡慕？
好多时我地都系听人讲“某某村征收，每人补80万！甚至上百万”。
然后大家心里一算，哇甘笋！宜家五口米成500万！！
呢个数字，对于世世代代系农村既街坊来讲，唔好话一世，做几世都赚唔到甘多钱。
但系实际系米真系补甘多？
其实唔一定，每个地方既征地情况都唔同。
有D多，有D少。
唔好一听到话征地，就以为个个都会成为暴发户。
睇睇呢条村实际征地补偿情况。
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一家五口人，补偿899450元。
这个补偿高吗？一家五口补偿约90万。
为到18万左右一人。
系米同大家想象中既情况，相差太大？
18万对一般人来讲，话少唔少，话多唔多。
18万系增城买D乜？做D乜？
买一辆车？开一家小店？
投资、做理财？
娶个老婆？（前提必须要先有个女朋友 ）
买房？（俾得起首期，都供唔起。 ）
睇到呢度，你还羡慕他们吗？
所以唔米所以拆迁、征地户都会笑到见牙唔讲眼。
反正都系个句，有人欢喜有人愁。
睇睇隔离东莞，真系羡煞旁人！
除左平均每户350万元补偿之外，加一套超过200平方既住宅，再加40平方临街商铺！
呢个先系梦寐以求既传说中的“拆迁富”。
简直令人不敢相信，这竟然是真的！点解人地可以甘笋既？
东莞房价不比增城贵，点补偿会甘丰厚？
注意睇睇，呢个不是一般的征地拆迁，是三旧改造。
一般可以被列入三旧改造，都系有一定价值的地段。
黄金新兴发展区域、人流旺地或者中心城区地带。
一般直接把旧改区域里的房屋全部拆了，重新规划建设，当然安置房基本都会建在旧改区域里。
就我们增城来看，荔城最惹人注目的应该就是下面这个旧改工程！
位处增城黄金地段，这区域有房的街坊，真系可以笑甩牙！
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最近村里到每家每户，
征求意见签字呢份嘢。
大家话签唔签好呢？
签左会成为土豪？
近年来增城发展真系非常迅速！
特别是房地产发展，一座座高楼拔地而起。
以前礁石岭附近系“山卡啦”，边度都想唔到今日个度起的楼会卖到2万蚊一平方。
以前既狗场、西游记宫，汽配城，华侨城，呢D都系增城“郊区”。
（1、礁石岭 2、西游记宫 3、跑狗场 4、雁塔 5、中坚豪庭 6、雁塔收费站 7、西山凰塔{当时还没建}） 宜家摇身一变，成了“高档”小区、地铁口、广场，周边房价直飙2万+以上。
在90年代荔城街金星村成了第一批“吃螃蟹”（征地）的村庄之一
不过那个时候补偿不高，当时但是物价水平低，一套100平方的房子才几万元。
事隔多年，有些金星村村民觉得征地太早，补偿少。很多村民拿着当年的补偿款，花的花光，败的败光！
然而这个村是幸运的，而且系非常幸运个只，竟然可以迎来第二春！
仲系增城楼价，出于目前的顶峰，又迎来大规模的“三旧改造”！
金星村更新改造项目分为两期
一期涉及户籍252户，共892人，建筑总量为136890.86平方米。
二期计划涉及户籍 124 户，共 396 人，共有两个地块，可以纳入改造成本的现状建筑总量为 145207.69 平方米。
睇睇上面地图，改造既地方，都系黄金地段，围绕这21号线地铁口，增城两大商城万达、东汇城附近，周边的楼盘最贵卖到3万+！
恭喜这个片区有房的街坊们，成为“土豪”不是梦...
三旧改造对村民来说是一件好事，一般正常人都不会反对。
所以上面那位朋友还在考虑签不签吗？
虽然你们不是金星村，但系好过无。
最新消息，近日相关部门又发布消息 金星村旧改第三期！ 加上这一期，整个金星村几乎被“改完”！ 金星村将有望成为超级土豪村！ （改造范围卫星示意图，红线为范围，蓝线为扣除区域）
从下图看，增城图书馆后有小部分金星村民房全部征拆。
还有一期未被列入范围区域（增城公安局后面）
另外的大片区域位于增城广场西面荔景中学附近一带。
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一夜！增城你威！
