近日增城某住宅小区围着一班人,大喊还我血汗钱!
这班街坊都是“买了”这里的商铺。
他们花了几十万,买了这些商铺的40年使用权。
初步估计,涉及金额过千万以上。
这个小区的商铺位置比较“偏僻”,按常理来说,周边未有重大发展的话,短期内在这住铺开店,基本都系关门大吉收场!投资价值不太乐观。
但是这些商铺却在短时间内被“抢购”一空!
最重要的原因是他们的营销方式“有D嘢”!
大家睇睇呢条数
以一个10平方商铺为例!
花20万买一间10平方商铺(使用期40年),8折(16万)回收。
然后还有5年递增租金。
睇睇下面计条数,系米觉得有D唔敢相信?
系米觉得有点不可思议?
简直系不和常理!
在2018年3月我们就推送过一条消息,指既就系呢单嘢!
《这个开发商是坑人还是坑自己?当增城人傻噶?》提醒各位街坊小心!天上不会掉馅饼!
当时有粉丝在留言里这样评论
果然过了几个月就出事了!!
增城****打着“教育城”的旗号首层铺位是租赁性质,租约40年,宣称五年回本。
做房产中介的朋友来电谈到“教育城”的事,并约我去了解。
于是我和中介来到****销售中心,销售给我推介说该项目投资金额少,回报快,租赁同权,ZF支持,主题鲜明。
该项目当时是***文化教育产业投资(广州)有限公司进行招商。
我上网查过有关工商注册,确有这间公司注册登记,该公司法人是伍**,注册资本1000万。
我问销售这个项目是****的还是***文化教育产业投资(广州)有限公司的。
销售说是****委托***教育产业投资(广州)有限公司招商的,觉得可以信赖。
于是就疏忽了查问产权归属情况,因为我们一直认为,有产权才有权处理物业的。
在今年6月,***文化教育产业投资(广州)有限公司在业主的再三催租下返了租,7月我们发现迟迟无租返。
有些业主就焦急了,觉得事情不对劲,去同***销售中心找***文化教育产业投资(广州)有限公司,办公室人走楼空,空调都拆走了,整个商铺也是无人动工。
于是去签约备注的增城区新塘镇一横街某(办公楼)第十二层了解情况,也是人走楼空。
我们很焦急,有种不祥的预感。
后经调查,发现产权还是****,***文化教育产业投资(广州)有限公司只是受****委托的诈骗空壳公司。
伍**法人最近犯同样的圈钱套路被抓捕,这件事起因是****为产权持有人,因急于租售铺位,但地理位置比较偏,较难租售,委托空壳公司***文化教育产业投资(广州)有限公司把首层包装成格仔铺分租,通过发动中介高佣金快速诱骗业主交易共成交139套合共人民币上千万元。
在本次事件中,增城有多家中介参与代理销售。
有街坊向我们表示,因为轻信某些中介诱骗才出钱“买铺”!
后续事件会怎样...我们继续关注!
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