限购啦!增城房价终于要降了?

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植物物语 发表于 2017-3-31 00:04:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
今晚很多增城街坊的朋友圈都在转发这个消息。


增城限购,吸引了众多街坊关注,特别是对房价特别敏感的街坊。


从通知里了解,对增城来说,重要有两点。


一、非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。

(这个家庭是以家庭为单位?何为一个家庭?两夫妻为一个家庭?那未婚的非本市户籍买房怎么算?)


二、新购不动产证满2年后方可转让或办理析产手续。

(这是不是说新购房,房产证必须满2年才能转手出售?)


下面是通知内容,各位增城街坊觉得增城房价会降吗?


  (3月30日)今晚,广州政府网发布了《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》(穗府办函〔2017〕65号),通知明确自3月31日起增城、从化纳入房地产调控范围,非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房,居民家庭新购买须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续。


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通知自2017年3月31日起施行




加强住房限购政策



居民家庭新购买(新购买是指自本通知施行之日起购买,下同)的住房(含新建商品住房和二手住房,下同),须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;企事业单位、社会组织等法人单位(简称法人单位,下同)新购买的住房,须取得不动产证满3年后方可转让。
住房赠与他人的,须满2年后方可再次购买住房;接受住房赠与的,须符合本市的现行限购政策。
非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。

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加强差别化住房信贷政策


对离婚一年以内的住房贷款的申请人,银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。

对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,银行业金融机构应进一步严格住房贷款条件,按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。
本市户籍职工连续足额缴存1年以上,非本市户籍职工连续足额缴存2年以上,方可申请住房公积金贷款。

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加强商服类房地产项目管理


商服类(商业和办公,下同)房地产项目应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得改变为居住用途。

房地产开发企业新报建商服类房地产项目,最小分割单元不得低于300平方米,不符合该要求的,规划部门不予批准。房地产开发企业违反规划将商服类房地产项目改为居住用途的,一经查实,按有关规定严肃处理。
房地产开发企业销售商服类物业,销售对象应当是法人单位;法人单位购买的商服类物业不得作为居住使用,再次转让时,应当转让给法人单位。本通知施行之前,已购买的商服类物业可转让给法人单位、也可转让给个人;个人取得不动产证满2年后方可再次转让。



加强房地产市场监管


房地产开发企业应严格按照预售许可备案价格明码标价,已经签订认购协议的不得提价或变相加价。

房地产中介机构在房屋交易前,应当书面告知当事人房地产调控政策并签字确认;不得教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格,不得怂恿、协助当事人签订“阴阳合同”,不得强迫当事人选择其指定金融机构或接受金融服务,不得提供或推荐“首付贷”等违法违规的金融服务。
对于协助购房人伪造证明材料、虚构市场交易情况、发布虚假数据、制造市场恐慌、扰乱房地产市场秩序的,对房地产开发企业依法取消房地产开发企业资质、取消预售许可,对房地产中介机构依法注销机构备案、直至吊销营业执照,对其他当事人依法追究法律责任。
由住房城乡建设部门牵头,联合发展改革、国土规划、金融、工商、人民银行、银监等部门,对房地产开发企业、中介机构、银行业金融机构开展常态化现场、非现场检查。

举报电话:12345


(来源:广州政府网)


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小郭_MggGy 发表于 2017-4-1 11:14:13 | 显示全部楼层
哦哦 发表于 2017-3-31 21:23
这些人还没拦住!相当一部分是广州人翻来买的~广州人除了限贷外,还是可以买买买的

现在的新政绝对有效的限制了好大一部分炒楼的人群,除了卖楼的说楼价还会不断吹高增城楼价的,一般人还有这样的底气说会涨?广州人来买买买,人家投资方式就只是炒楼吗?广州投资客也只是很小的一个群体,而且人家也要看市场情况,前景,效益等。投资赚钱的方式多呢,投资楼盘的地方也多呢,就只有增城才有楼吗?天天喊涨的不就是那些中介?
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堕迷 发表于 2017-3-31 01:20:17 来自手机 | 显示全部楼层
静观其变!
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凌晨 发表于 2017-3-31 01:26:11 来自手机 | 显示全部楼层
真的会降价吗?
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jiangjwj 发表于 2017-3-31 06:57:14 | 显示全部楼层
高杠杆炒房的先死,例如,买到2017年开发紧的期房,19年收楼,出证,两年,要4年才可以出手,对炒房来讲,是一个大杀器,如果中间加个息的,直接怼爆。
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MR_wei 发表于 2017-3-31 08:08:48 | 显示全部楼层
好难讲,政策一时时的
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bb8801163 发表于 2017-3-31 09:15:03 | 显示全部楼层
买不起的表示在看热  闹 [s:82]

真的能 ↓ [s:67]
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Human 发表于 2017-3-31 09:44:53 | 显示全部楼层
一切尽在伟大ZF的控制中,不要慌[s:61]
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增城外来者 发表于 2017-3-31 10:25:09 | 显示全部楼层
有个屁用,越调控越高
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hybcyq168 发表于 2017-3-31 10:33:43 | 显示全部楼层
之前拼命升价的人现在就头拿痛咯
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堕迷 发表于 2017-3-31 10:45:33 来自手机 | 显示全部楼层
[s:118]
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